El Código de Tierras permitirá legitimar lotes que fueron ocupados arbitrariamente durante la construcción, que comenzó antes del 1 de septiembre. Adónde ir depende de dónde se ocupe el sitio.
Las enmiendas al Código de Tierras permiten, bajo ciertas condiciones, legalizar terrenos ocupados ilegalmente, Subjefe del Departamento Principal de Regulación de Relaciones Territoriales de Gestión de Tierras y Catastro de Tierras - Jefe del Departamento de Regulación de Relaciones Territoriales del Comité Estatal de Propiedad de la República de Bielorrusia, Viktoria Verina, al centro de prensa multimedia Sputnik Bielorrusia.
“Los temas que se están resolviendo son los relacionados con la construcción no autorizada, es decir, la construcción, la reconstrucción. No solo para venir, camas de plantas, por ejemplo, sino para legitimar lo que se construyó, algunas instalaciones capitales”, comentó Verina sobre las innovaciones.
Dónde solicitar para legalizar el sitio
Agregó que los cambios prevén un nivel diferente de toma de decisiones.
Es posible legalizar la ocupación no autorizada de una parcela entera, o incluso de una parte de una parcela, pero clasificada como tierra agrícola o forestal, solo con el consentimiento del presidente. En este caso, deberá solicitar el registro del sitio al comité ejecutivo regional o de la ciudad de Minsk (dependiendo de dónde se encuentre el sitio).
Si es necesario formalizar los derechos sobre una parte no autorizada de la parcela de otra persona en un asentamiento (y el sitio no está clasificado como fondo forestal o agrícola), las autoridades locales tomarán la decisión por su cuenta.
El representante del Comité de Bienes del Estado explicó que la decisión, que permitirá legalizar la ocupación de una parte del sitio en el centro regional, es tomada por el comité ejecutivo regional, en la ciudad de Minsk, por el Comité Ejecutivo de la ciudad de Minsk. .
La decisión sobre el registro del sitio en el territorio de los centros regionales, aldeas, agro-pueblos, ciudades y otros asentamientos de subordinación regional será tomada por los comités ejecutivos distritales, explicó.
Se deberá contactar al comité ejecutivo de la aldea para redactar documentos para partes de parcelas ocupadas ilegalmente en asentamientos rurales (excepto en agro-ciudades), señaló Verina.
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Condiciones para una decisión positiva
“En principio, para que se tome una decisión positiva y todo esto se legalice, se necesitarán una serie de condiciones”, señaló el representante del Comité de Bienes del Estado.
La primera condición es que el hecho de la construcción no autorizada debe registrarse antes de que entren en vigor las modificaciones del Código del Suelo, es decir, antes del 1 de septiembre.
El terreno, cuyos límites fueron parcialmente violados durante la construcción, o cuyo propósito previsto no fue observado, también debe ser entregado a los "amnistiados" antes del 1 de septiembre, señaló el subdirector del departamento.
“Como se llama 'amnistía de la tierra', está diseñado para legitimar todo lo que ya se ha construido”, explicó Verina.
El representante del Comité de Bienes del Estado llamó la atención sobre el hecho de que la amnistía no es indefinida.
El derecho a legalizar el sitio se puede usar dentro de los tres años, lo que significa que debe presentar una solicitud al comité ejecutivo antes del 1 de septiembre de 2027.
Otras condiciones que se deben cumplir para poder legalizar todo se relacionan con los edificios.
“En primer lugar, la conservación de los edificios no debe violar significativamente las normas y reglas de planificación y construcción urbana. En términos generales, no debe poner en peligro la vida, la propiedad, la salud de los ciudadanos, no debe dañar el medio ambiente”, explicó el subdirector del departamento.
Señaló que si el edificio traspasaba los límites del terreno de su propietario y se apoderaba de parte del terreno de otra persona, entonces, por supuesto, se requeriría el consentimiento del propietario del terreno vecino, parte del cual estaba ocupado.
Otro requisito: no debe haber disputas que el tribunal considere en esta área; si el problema se resuelve en el tribunal, entonces no se trata de legalizar hasta que el tribunal tome una decisión final, llamó la atención el representante del Comité de Bienes del Estado.
Si se incautan tierras agrícolas o forestales, será necesario pagar las pérdidas a la agricultura o la silvicultura, advirtió Verina.
“Además, para el derecho a legalizar, será necesario pagar una tasa al presupuesto local por el monto del valor catastral del terreno o parte del terreno, en caso de que “salgas” de tu terreno. ”, señaló el subdirector del departamento.
Dijo que la última condición que se debe cumplir es que si el predio principal es de propiedad privada o está arrendado y previamente se pagó un canon, entonces también habrá que pagar un canon por el predio ocupado ilegalmente o parte del mismo. terreno, o se comprará a una propiedad privada o se alquilará.